معرفة المنتج
دليل تصميم مخطط الأرضية القياسي للشقق الجاهزة
إن مفتاح الشقق الجاهزة ليس جعل كل منزل متماثلًا، ولكن إنتاج الهيكل والديكور الداخلي والحمام والمطبخ والخزائن والأثاث وقطع غيار الصيانة في أنواع الشقق المتكررة، مما يجعل الميزانية والإنتاج والتركيب أكثر قابلية للتحكم.
الملخص
تشرح هذه المقالة كيف يمكن بناء الشقق الجاهزة في المخططات الأرضية القياسية. تعتبر شقق الإيجار طويلة الأجل وسكن الموظفين وشقق الطلاب ومشاريع الإقامة في الخارج كلها مناسبة لاستخدام الأساليب المعيارية لتوحيد أنواع الشقق والمواد والأثاث والحمامات والمطابخ واستراتيجيات الصيانة.
الكلمات الرئيسية: شقة مسبقة الصنع؛ شقة عادية شقة للإيجار طويل الأمد؛ الداخلية الجاهزة أثاث الشقق مطبخ وحمام نموذجي
مشاريع الشقق هي الأكثر ملاءمة لإنتاج المساحات المتكررة
غالبًا ما تحتوي مشاريع الوحدات السكنية على عدد كبير من مخططات الطوابق المكررة. سيؤدي النهج التقليدي إلى حل مشاكل الجدران والأرضيات والمطابخ والحمامات والخزائن والأثاث والمعدات في كل شقة بشكل متكرر. تقوم الطريقة المعيارية أولاً بتحويل أنواع الشقق القياسية إلى حزم منتجات ثم تكرارها على دفعات.
وهذا لا يعني التضحية بالتصميم، ولكن تثبيت الأبعاد الأساسية والمواد والواجهات ومنطق التثبيت، مما يجعل الميزانية أكثر وضوحًا، وفترة البناء أكثر قابلية للتحكم، والصيانة اللاحقة أسهل.
ما هو موحد هو منطق التسليم، وما هو مختلف هو درجة المواد واللون ومجموعة الأثاث وتحديد المواقع التشغيلية.
ماذا تشمل باقة الشقق الجاهزة؟
تتضمن حزمة المنتج الأساسية عادةً الأرضيات والجدران والأسقف والمطابخ والحمامات وخزائن الملابس وخزائن التلفزيون والأسرة والطاولات والكراسي والمصابيح وواجهات الطاقة وملحقات التثبيت. يمكن للميزانيات المختلفة تبديل مستويات المواد والأجهزة ضمن نظام الحجم نفسه.
ستقوم GODA بتقسيم نوع المنزل إلى أنظمة قابلة للتسعير: الأنظمة الداخلية، وأنظمة الحمامات، وأنظمة المطبخ، وأثاث الخزانات، والأثاث المتحرك، وقطع غيار الصيانة.
النظام الداخلي
الأرضية والجدار والسقف والقسم وإطار الباب والإغلاق.
مطبخ الحمام
حمامات كاملة، وخزائن المطبخ، وأسطح العمل، وصنابير الحوض ووصلات الأجهزة.
اكسسوارات الأثاث
خزائن وأسرة وطاولات وكراسي وخزائن تلفزيون وقطع غيار الأجهزة والصيانة.
يجب أن تكون الميزانية طبقية حسب تحديد المواقع التشغيلية
يختلف منطق الميزانية لسكن الطلاب وسكن الموظفين وشقق الإيجار طويل الأجل والشقق المخدومة. يؤكد النموذج الاقتصادي على المتانة وانخفاض الصيانة؛ ويؤكد النموذج القياسي على الخبرة وتوازن التكلفة؛ ويؤكد الطراز المتطور على الملمس والعلامة التجارية وفوائد التشغيل طويلة المدى.
يمكن إنشاء إصدارات تكوين متعددة لنفس نوع المنزل، مما يسمح للمالكين بالاختيار بين الميزانية والمتانة وتجربة المستخدم.
حزمة شقة اقتصادية
المواد القياسية والأثاث الأساسي والأجهزة المتينة والصيانة المنخفضة.
باقة الشقق القياسية/الراقية
تحسين المطبخ والحمام والتخزين والإضاءة والملمس المادي وتجربة الأثاث.
يجب أن تصمم مشاريع الشقق استراتيجيات الصيانة مسبقًا
في التشغيل طويل الأمد للشقة، تأتي التكاليف الأكثر شيوعًا من تلف لوحة الباب، وفشل الأجهزة، وتآكل الأرضيات، وتسريبات الحمام، وتلوث سطح المطبخ واستبدال الأثاث. إذا كان كل مورد مختلفًا، فستكون الصيانة اللاحقة مزعجة.
يمكن لحزم منتجات الشقق الجاهزة إعداد قطع الغيار والأرقام وقواعد التجديد وعقد الاستبدال مسبقًا، مما يسهل على فريق التشغيل إدارتها.
تنظيم أنواع المنازل القياسية والمساحات والكميات وتحديد مواقع المستخدم.
مفككة في واجهات الديكور الداخلي والحمام والمطبخ والأثاث والمعدات.
التحقق من المواد والأبعاد ونقاط التثبيت والصيانة.
الإنتاج والتعبئة والتركيب والصيانة حسب رقم نوع المنزل.
هل الشقق الجاهزة مملة؟
متعود. ما هو موحد هو النظام الأساسي، ويمكن أن تختلف المواد والألوان والأثاث والإضاءة وفقًا للموضع.
هل الشقة مناسبة للإيجار طويل الأمد؟
مثالية للمشاريع التي تحتاج إلى التحكم في التكلفة والجدول الزمني والصيانة واتساق الدُفعات.
هل يمكنني البدء بدون رسومات البناء الكاملة؟
يمكنك البدء بمخطط الأرضية والمساحة للحكم على نطاق المنتج ومسار الميزانية.
المراجع
- Whole Building Design Guide. Modular Building.
- DFMA. What is Design for Manufacture and Assembly?
- UL Solutions. GREENGUARD Certification.
الخطوة التالية
إذا كان لديك مخطط لطابق شقة، فيمكنك أولاً إنشاء حزمة منتج قياسية لمخطط الطابق.
ستقوم GODA بتنظيم المستويات الداخلية والحمام والمطبخ والأثاث وقطع الغيار ومستويات الميزانية في قائمة قابلة للإنتاج والتركيب والصيانة.